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利嘉阁陈浪潮：香港楼价有望扭转曩昔3年的跌势

发布日期：2025-07-31 05:36    点击次数：128

不雅点网 香港报谈：7月29日，利嘉阁地产商讨部主宰陈浪潮默示，香港最新楼价指数连升3个月，可开导触底反弹的走势，惟升幅受新盘廉价推出所限，未如预期理念念；后市视乎新一批新盘开价，料趋镇静高涨之势。

差估署当天公布的最新数据披露，2025年6月份私东谈主住宅售价指数报286.7点，较5月的286.6点微升0.03%，连涨3个月，创近5个月高位。本年上半年楼价积攒跌幅收窄至0.86%，与2021年9月历史高位的398.1点比拟，积攒跌幅也收窄至27.98%。

本年6月份楼价施展合手续镇静，主要响应5月中旬至6月上旬的市况，固然那时拆息大跌，刺激入市意欲，而中好意思关税次轮磋商亦有好音问，惟大型新盘仍以廉价抢滩，故禁闭二手楼价升势，令二手楼价按月升幅少于预期。

陈浪潮觉得，当今全体市集厌烦邃密，利好楼市的音问合手续，料7月及8月份楼价可保管稳中向好的趋势发展，盼愿第三季可录约1.5%的升幅，而全年楼价望可扭转曩昔3年的跌势，重展升浪，全年看升2%至4%。

此外，差估署最新数字披露2025年6月份房钱指数按月合手续高涨，录195.6点，升0.31%，已连升7个月共涨1.93%，创自2019年10月以来的69个月(即逾5年半)新高，单计次季及上半年，房钱辨认升了1.29%及1.61%。瞻望后市，踏入7月份，租务料续展旺势，第三季按月房钱升幅料介乎0.5%至1%之间，倘按季再涨逾2.3%，房钱季内将刷新2019年8月写下的历史高位记录。

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