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中海玖序作品狂揽百亿，界说北京顶豪新阵势
文/乐居财经 林振兴
北京顶豪有多跋扈？
上半年，北京新址住宅成交榜前十名中，有六个是10万元/㎡以上的顶豪神色，一共卖了超300亿。
其中，京华玖序与万吉玖序齐包摄于中海新城，它们在上半年兑现累计销售额冲突100亿元。
这不仅是中海两个神色的告捷，展现了玖序居品的价值巨能，更给面前信心亟待成立的房地产商场，注入一剂强心针。
它用硬核数据宣誓——简直的顶级稀缺资产，长久穿越周期，长久被追赶。
许多东说念主不明，为何疫情后经济下行周期内，顶豪却更香了。
本色上，中国高净值东说念主群近三年来的复合增长率在10-11%驾御，而齐会恒产数目供应真贵。
在这些城市顶层东说念主群眼中，保障+房地产仍是顽抗通胀且竖立资产的最好组合。尤其是一线城市的地产神色，更是他们眼中的香饽饽。
固然，这些高净值东说念主群在资历一众高端居品后，领有丰盈物资与财智积淀，居品力在他们心中依然不是惟一的推测表率。
他们追求从物资到精神的全维度居住价值，这也成为中海地产蛊卦玖序作品的内核。
玖序，算作中海地产最高端的居品，有着严苛的择址不雅，它的地段系数是城市中枢；在居品不雅上，它不行复制，不预设作风，欣慰客户对“极致体验“的不勉强。
在中海里面体系内，玖序享有“最高档别”的待遇，为集团直管。从狡计到居品、遐想，甚而园林景不雅等种种居品具体法子，齐由集团主导把关。
当今已落地5座玖序——北京京華玖序与萬吉玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序，它所至之处，不无掀翻了一股具有世界影响力的“玖序上涨”。
01
京华玖序是京城楼市上半年榜单中最贵的神色，均价超17.8万元/㎡，剩余房源套均总价3500万起。
它的网签价钱恒久处于一个抗打的情景，这在当下“以价换量”的北京商场极为生疏。
遥念念旧年京华玖序首开，创造了当日销售62亿元的开盘据说，年底还登顶2024年北京单盘销冠。
2025年，京华玖序的热销还在陆续，上半年它松驰拿下西城销冠。
如若说，地产黄金期间，热销约略归功于大势。但在当下的商场中，能兑现捏续性热销，背后势必有着不行复制的稀缺性。
图示：京华玖序园林范围图北京西城的超等地段，西城近8年无新增供地，可谓寸土寸金。
京华玖序，是西城中枢区内终末一块住宅用地。
它距离天安门广场直线距离约2.5公里，距离金融街约3公里，40多家各大中央部委与80多家央企环伺，积贮中国最高金融有狡计和监管机构。
图示：中海地产办公地实景图恰是因为坐拥稀世地段，9月3日校阅盛典之日，身处京华玖序，昂首即可看到空中梯队从窗前尊容飞过，与国同辉，共鉴荣耀。
无与伦比的老本密度与资源厚度以外，京华玖序的文脉资产相同不行淡薄。
神色地点宣南坊内，古为鸿儒雅士会试、达官权臣进京朝见之地。
邻近坐落梁启超故园、林则徐故园、康有为故园、孙中山会馆、曾国藩故园等名东说念主故园，是世家贵胄文化与身份的标记。
散步于此，仿佛能触摸到历史的纹理，与名东说念主雅士伸开逾越时空的对话。
在宣南文化中枢区，本年中海还带来了一个王炸配套——大吉巷，总体量达36万过去米。
图示：大吉巷实景图它是北京中轴线申遗得胜之后，第一个亮相的记号性城市更新工程，交融“城市文化会客厅、市民失业广场、买卖抽象体、生态楼宇集群”于一体，让当代产业与巷子焰火共生。
除了大吉巷，邻近金融街购物中心、老佛爷百货、西单大悦城也近在目下，举步尽享荣华。
系数内城，尖峰配套，又有玖序顶级IP加捏，单拿出来哪一个齐是王炸，但京华玖序不囿于我方先天不足的地舆位置，它在居品上也小数不懈怠。
中海特邀四位海外遐想众人，索取紫禁城三段式建筑造型、传统纹样、王府规制，定制出西城天空上空值得传承的“玖序封面”。
在京华玖序居品中，还有定制化装修。举例220平户型就作念了两个装修作风，一个是深色系，一个是淡色系，欣慰业主追求不千人一面作风的需求。
图示：京华玖序220㎡户型范围图关于占位北京内城中枢肠段的顶豪居品，京华玖序所面向的客群，并非只局限于西城，而是放眼北京乃至世界。
这些塔尖东说念主士，名义上是在购买物感性质的房产，但本色上是在竖立资产。
在他们眼中，“二环内城孤等第资产，果决疏淡了居住属性，它是一张无声的身份证，更是资产竖立的首选，不错对抗货币贬值和经济周期波动。”
更进攻的是，京华玖序里还赋存着最顶级的东说念主脉。当这些业主们在小区内拓展线下一又友圈，资源的纠合也就当然造成了，说不定几千万的生意就在这里降生了。
由此看来，顶级稀缺的地段+不行复制的文脉传世资源+中海顶级居品，京华玖序成为北京楼市爆款亦然水到渠成。
02
同出玖序一脉的万吉玖序亦然如斯。
图示：万吉玖序建筑范围图开盘3个多月，万吉玖序网签了179套，套均超2400万，成交均价保捏在11.4万+/㎡的高位，成交额超43个小办法。
中海新城用实打实的网签数据，评释了我方在京第二座玖序居品的含金量。
万吉玖序是简直的顶豪，它最小户型168㎡起步，套均200㎡以上，最大户型372㎡。
图示：万吉玖序249㎡户型样板间实景图
图示：万吉玖序172㎡样板间实景图4#楼王为生疏的平墅，372㎡户型，一共唯有9户。
楼王户型，首层架空，一层一户，两梯一户，层高3.6米，双入户门（保姆专用电梯，专用入户门，动线孤苦）。
该户型领有5个卧室和6个卫生间，其中主卧单位超50㎡，带孤苦衣帽间和豪华卫浴间，多功能室、孤苦家政间，“平墅”体验。
同期，配备25米U型开敞阳台，洄游式玄关厅，LDKB一体化遐想，270°转角阳台。它的客厅视线超棒，东南晨曦台，能看到亮马河泄气。
在帝齐，亮马河被称之为北京“塞纳河”。在这里，能遭受遛狗的的异邦友东说念主，穿戴瑜伽服玩皮划艇的年青东说念主，甚而在河畔跳水的北京大爷大妈。
它果决成为北京当下最chill，最浮松的海外化糊口会客厅。
而这，刚巧亦然中海玖序的精神内核。
比拟传统大宅居品系，中海玖序作品概念的是一种与环境、自我、他东说念主有机共生的“精练”关连，创建属于城市顶层东说念主群的“精练浮松”。
在萬吉玖序，业主不仅能遥望河景，还不错散步在CORNICHE的北京之滨，与海外水岸糊口阵势汇流。在水、廊、院互相交汇的庄园景不雅里，感受简直的齐市浮松感。
值得一提的是，萬吉玖序的景不雅遐想请来了AECOM。其操刀者梁钦东，恰是北京亮马河景不雅带的主遐想师。
有众人的镇守，使得万吉玖序的景不雅风貌与亮马河水说念的城市景不雅风貌愈加长短分明。
图示：万吉玖序建筑范围图身旁除了坐拥彭湃的亮马河，万吉玖序距离晨曦公园直线距离仅有一公里。
这个版本是北京精英和钞票东说念主群居住糊口的中枢区域，坐拥水系、城市公园、老到涉外资源，催生出棕榈泉、泛海海外、北京壹号院等一代代传世经典豪宅。
中海新城的到来，给晨曦公园板块带来了第一个“好屋子”。
图示：万吉玖序园林范围图算作“中建好屋子营造体系全维奉行-中海LivingOS首批落地”神色，萬吉玖序在“安全、空闲、绿色、机灵”四大维度上均交出了我方答卷。
比如，智能燃气感应器，燃气表现可联动自动开窗，同期推送警报到业主手机端；要是你是茕居女性业主，遭受目生访客，智能安全门锁能够兑现变声的支吾等等。
脚下，京华玖序和万吉玖序齐属于热销阶段，“卖一套，少一套”，这么的传世之作错过就不再有了。
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